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Vendas cresceram 29,27% em São Paulo, diz Secovi
Balanço de 2007 mostra que segmento de 2 quartos liderou negociações
As vendas de imóveis novos em 2007 cresceram 29,27% na cidade de São Paulo em relação a 2006, segundo balanço recém-divulgado pelo Sindicato das Empresas de Habitação de São Paulo (Secovi-SP). Ao todo, foram vendidas 36.615 unidades. O desempenho das negociações resultou num índice de Vendas Sobre Oferta (VSO) médio de 16,2% ao mês. Trata-se do melhor resultado anual dos últimos anos, segundo a entidade.
Os meses que registraram os melhores índices foram setembro - que obteve VSO de 26,1% - e dezembro, 23,1%. No último mês de 2007, o salto no número de unidades vendidas foi de 76% em relação ao anterior. “Um fato que chama a atenção, na composição das vendas de dezembro, é que 89,2% do total escoado correspondeu a unidades em oferta na fase de lançamento. Isso significa que a maioria dos imóveis comercializados foi lançada há, no máximo seis meses”, ressalta Alberto Du Plessis, vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Secovi-SP.
Os apartamentos de dois dormitórios foram os mais vendidos durante o ano de 2007, confirmando a tendência de crescimento de unidades de médio padrão. A fatia de mercado ocupada por esse perfil foi de 37,15%, seguido pelas unidades de três dormitórios (30,90%) e de quatro (30,22%). No entanto, se olhados os valores negociados, o segmento de quatro dormitórios ficou na liderança. Foram R$ 6,79 bilhões vendidos, o que representa 58,58% do valor total de vendas do ano. O segmento de dois dormitórios representou 16,39% das vendas, um montante de R$ 1,90 bilhão.
No comparativo com 2006, o segmento de dois dormitórios cresceu 45,7%, enquanto o de quatro dormitórios teve aumento no número de unidades vendidas de 40,6% e o de três, de 22,3%.
Apenas o segmento de um dormitório obteve resultados tímidos. As 634 unidades vendidas no ano representaram uma fatia de apenas 1,73% do total, e uma queda nas vendas de 66,1%.
LOCAÇÃO
O levantamento anual mostra ainda que o segmento de locação residencial obteve nos últimos 12 meses (fevereiro de 2007 a janeiro de 2008), crescimento de aproximadamente 7,5%, uma variação superior à inflação oficial medida no mesmo período (4,56%).
As moradias de um e de três dormitórios foram as que apresentaram as maiores altas nos aluguéis, cujos valores tiveram aumento de 1,1% em janeiro relativamente aos patamares praticados no último mês do ano passado. Locação de imóveis de dois quartos tiveram aumento médio de 0,8% no período examinado.
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